שמאי מקרקעין בקריות – מדריך מקיף להערכת נכסים באזור
הקדמה אזור הקריות – המורכב מקריית אתא, קריית ביאליק, קריית מוצקין, קריית ים וקריית חיים – מהווה את אחד המרכזים האורבניים הגדולים בצפון הארץ. בשנים האחרונות חלו שינויים רבים בשוק הנדל"ן באזור, עם פרויקטים של פינוי-בינוי, התחדשות עירונית, בנייה חדשה והקמה של תשתיות תחבורה חדשות כמו מטרונית, כביש 22 ומנהרות הכרמל. בתוך מציאות נדל"נית דינאמית […]
שמאי מקרקעין בעפולה – המדריך השלם להבנת שוק הנדל"ן בעיר
הקדמה . בעשור האחרון, עפולה, בירת העמק, התפתחה באופן משמעותי. צמיחה דמוגרפית, פיתוח מואץ ותוכניות אסטרטגיות בתחומי התכנון העירוני, התחבורה, המסחר והדיור –הפכו אותה למוקד נדל"ן משמעותי בצפון. לצד זאת, שמאי מקרקעין בעפולה הפך לבעל תפקיד מפתח בכל עסקת נדל"ן בעיר: קנייה, מכירה, השקעה, או הגשת התנגדות להיתר בנייה או לתוכנית. במאמר הבא תמצא סקירה […]
שמאי מקרקעין בנהריה – כל מה שצריך לדעת
הקדמה שוק הנדל"ן בנהריה עובר שינויים דרמטיים בשנים האחרונות והעיר כולה נמצאת בתנופת פיתוח. בנייה של שכונות חדשות, ,התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות, הקרבה לחופי הים, והשפעת המצב הביטחוני באזור הצפון –כל אלו משפיעים ישירות על תחום שמאות המקרקעין בעיר. במאמר זה נסקור בהרחבה את תפקידיו של שמאי מקרקעין בנהריה, נבין מדוע את חשיבות השמאות באזור […]
שמאי מקרקעין בטבריה – מדריך מקיף לשוק הנדל"ן בעיר
טבריה – עיר עם זהות נדל"נית ייחודית טבריה היא לא רק עיר עם היסטוריה עשירה ונוף פנורמי לכנרת – היא גם שוק נדל"ן מרתק עם אתגרים והזדמנויות ייחודיות. המאפיינים העיקריים של שוק הנדל"ן בטבריה הם: העיר בנויה בשלושה מפלסי גובה עיקריים: המפלס הסמוך לכנרת, מפלס שני בו שוכנות השכונות הוותיקות והמפלס העליון בו שוכנת טבריה […]
שמאי מקרקעין בצפון – להבין את השטח לעומק
מבוא: מה מיוחד בשמאות מקרקעין בצפון? הצפון הוא לא רק גאוגרפיה – הוא מפת נדל"ן בפני עצמה. הרי הגליל והגולן, הקיבוצים, המושבים, היישובים הקהילתיים והמושבות, הערים המתפתחות והמרחבים החקלאיים – כל אחד מהם מכתיב שפה שמאית ייחודית. למשל: קריית שמונה היא עולם אחר לעומת נוף הגליל. טבריה שונה באופן מהותי מכפר תבור– לא רק במחירים, […]
שמאי מקרקעין בנתניה – להכיר את הנכס לפני שמתחייבים
נתניה – מפת נדל"ן מגוונת בין ים לעיר נתניה, הממוקמת רק כ-30 ק"מ מצפון לתל אביב, הפכה בשנים האחרונות לעיר נדל"ן אסטרטגית – עם שכונות יוקרה כמו עיר ימים ונוף השרון, לצד אזורים מתחדשים במרכז העיר, קרקעות חקלאיות באזור אגמים, ותנופת בנייה בכל רחבי העיר. דווקא בשל הגיוון הזה, הערכת שווי נכס בנתניה היא משימה מורכבת, […]
שמאי מקרקעין בחדרה – להבין את השטח לפני שפועלים
חדרה – עיר עם פוטנציאל נדל"ני שמצריך אבחון מדויק חדרה, הממוקמת באמצע הדרך בין חיפה לתל אביב, היא עיר הממשיכה לצמוח ולהשתנות בקצב מואץ. השכונות החדשות, הקרבה לים, חיבור ישיר לכביש 6 והרכבת – כל אלה ממקמים אותה כיעד אסטרטגי לנדל"ן, אבל גם כאתגר שמאי מהותי. האם הנכס שבו אתם מעוניינים שווה את המחיר?האם השכונה […]
שמאי מקרקעין בחיפה – המפתח להחלטות נדל"ן מדויקות
חיפה – לא רק עיר נמל: שוק נדל"ן מורכב ודינמי חיפה היא עיר מרובדת – לא רק טופוגרפית, אלא גם נדל"נית.היא כוללת אזורי יוקרה כמו הכרמל, שכונות וותיקות כמו הדר ונווה שאנן, אזורים מתחדשים בעיר התחתית ובמערב העיר ופרברים -קריית חיים וקריית שמואל כמו כן היא משופעת באזורי מסחר, תעסוקה ותעשייה.כל שכונה מספרת סיפור נדל"ני […]
